NREV phối hợp nghiên cứu quy hoạch đô thịcùng sinh viên các trường đại học Nhật Bản và Việt Nam

Tóm tắt

• Công ty TNHH Nomura Real Estate Việt Nam phối hợp cùng trường Đại học Nữ sinh Nhật Bản và Trường Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh tổ chức workshop về quy hoạch đô thị.
• Với chủ đề “Sống hòa hợp với thiên nhiên”, các sinh viên tham gia đã khảo sát môi trường sống tại khu vực Thanh Đa, đồng thời đề xuất các ý tưởng thiết kế đô thị và kiến trúc hướng tới sự phát triển hài hòa và bền vững.
• Bài viết được đăng tải với sự cho phép của NNA, đơn vị cung cấp thông tin kinh tế – kinh doanh hàng đầu tại châu Á.
• Bài viết gốc được công bố ngày 27/3/2026 trên trang thông tin chính thức của NNA: https://www.nna.jp/

【Bối cảnh và chi tiết dự án】

Nomura Real Estate Việt Nam vừa phối hợp cùng Trường Đại học Nữ sinh Nhật Bản và Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM (UAH) tổ chức chương trình workshop dành cho sinh viên. Là cơ sở đào tạo kiến trúc danh tiếng tại miền Nam, đây cũng là lần đầu tiên UAH đồng tổ chức một buổi workshop sinh viên cùng với một đơn vị phát triển bất động sản đến từ Nhật Bản. Tổng cộng 31 sinh viên từ cả hai trường đại học đã tham gia khảo sát thực tế các cụm chung cư tại Thanh Đa, TP.HCM. Từ đó, các nhóm đã đề xuất những phương án quy hoạch đô thị và thiết kế kiến trúc nhằm nâng cao chất lượng khu vực nhưng vẫn đảm bảo bảo tồn nếp sống hiện hữu của người dân địa phương. Phía Nomura Real Estate Việt Nam cho biết sẽ xem xét việc ứng dụng các đề xuất của sinh viên vào những dự án thực tế của công ty trong tương lai.

Chương trình được triển khai trong thời gian từ ngày 9 đến ngày 18 tháng 3 với sự tham gia thuyết giảng của kiến trúc sư danh tiếng thế giới Satoko Shinohara cùng nhà nghiên cứu về nhà ở Việt Nam Phan Lâm Nhật Nam.

Bên cạnh đó, ông Nobuhiro Inudo, đồng sáng lập Công ty thiết kế kiến trúc Studio Anettai (TP. Hồ Chí Minh), và ông Joshua Treadway, Phó Giáo sư tại Đại học Central Florida (Hoa Kỳ), cũng tham gia trình bày và đóng góp ý kiến chuyên môn đối với các đề xuất của sinh viên.

Chương trình đã thu hút sự tham gia của 31 sinh viên chuyên ngành thiết kế kiến trúc và lịch sử đến từ hai quốc gia Nhật Bản và Việt Nam. Toàn bộ các học viên tham gia đều thông qua hình thức tuyển chọn từ các hồ sơ đăng ký. 31 sinh viên này được chia thành 5 nhóm làm việc (bao gồm cả sinh viên Nhật Bản và Việt Nam) nhằm tăng cường sự giao lưu và đa dạng trong góc nhìn thiết kế. Các nhóm đã tiến hành khảo sát thực địa tại các cụm chung cư thuộc khu vực Thanh Đa, từ đó trình bày các đồ án về quy hoạch đô thị và thiết kế nhà ở xoay quanh chủ đề chủ đạo “Sống hòa hợp với thiên nhiên”.

Cả 5 nhóm sinh viên đã cùng đề xuất mô hình đô thị ưu tiên tận dụng các cấu trúc của các công trình hiện hữu, hướng tới sự chung sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Trong đó, nổi bật là phương án cải tạo nhà ở dựa trên ý tưởng thúc đẩy sự tương tác giữa các cư dân, lấy cảm hứng từ kỹ thuật truyền thống ‘Kintsugi’ của Nhật Bản — nghệ thuật dùng sơn mài để gắn kết và tôn vinh những vết nứt trên đồ gốm. Bên cạnh đó, các nhóm cũng trình bày những giải pháp phát triển nông nghiệp đô thị gắn liền với đời sống và bản sắc của cộng đồng địa phương.

Ông Tomotaka Yoshida, Trưởng bộ phận Thiết kế của Nomura Real Estate Vietnam và cũng là người trực tiếp tổ chức workshop, đánh giá các bài thuyết trình của sinh viên đạt chất lượng cao về tổng thể. Ông nhận định rằng việc sử dụng các bản vẽ tay và mô hình thủ công đã mang lại một cách tiếp cận hoàn toàn mới so với quy trình thiết kế căn hộ thương mại truyền thống. Đây là cơ hội quý giá để suy ngẫm về tính bền vững đô thị, đặc biệt là sự cộng sinh giữa kiến trúc và tự nhiên.

Một điểm nhấn thú vị được đưa ra thảo luận là đặc trưng của các khu tập thể tại Việt Nam, nơi ranh giới giữa không gian công cộng và riêng tư thường mang tính ước lệ, thể hiện qua việc cư dân tự tay bài trí cây cảnh hay mở rộng không gian sống dọc theo các hành lang. Một sinh viên đến từ Đại học Nữ sinh Nhật Bản chia sẻ: “Tôi thực sự bị ấn tượng bởi những không gian mở và nếp sống gắn kết chặt chẽ với thiên nhiên tại đây”.

Vào năm 2025, Nomura Real Estate Việt Nam đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa nhà trường và doanh nghiệp với ba trường đại học kiến trúc hàng đầu tại Việt Nam, bao gồm Đại học Kiến trúc TP.HCM (UAH), nhằm triển khai các hoạt động nghiên cứu chung trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và đô thị.